Shophouse the arena cam ranh là gì? Ưu, nhược điểm và tiềm năng đầu tư 2022

Shophouse the arena cam ranh là gì? Ưu, nhược điểm và tiềm năng đầu tư 2022

Shophouse đang là một trong những loại hình bất động sản đầu tư sinh lời hấp dẫn nhất. Hãy cùng RealPlus tìm hiểu ưu và nhược điểm của loại hình shophouse và những lưu ý khi đầu tư shophouse năm 2022 qua bài viết dưới đây nhé!

Shophouse là gì?

Nhà phố thương mại Shophouse là loại hình bất động sản được thiết kế kết hợp giữa nhà ở và cửa hàng thương mại. Nhà phố thương mại Shophouse thường chỉ xuất hiện ở các khu đô thị hoặc các thành phố lớn với mật độ dân cư đông đúc. Điều này giúp thuận tiện cho cả mục đích cho thuê và kinh doanh.

shophouse la gi

Shophouse là gì?

Đặc điểm của shophouse

  • Được xây dựng liền kề các con đường và thường có từ 02 đến 04 tầng.
  • Có công năng sử dụng đa dạng. Tầng 1-2 thường dùng để kinh doanh: quán cafe, nhà hàng, văn phòng, shop quần áo, cửa hàng,… Tầng trên cùng được thiết kế với mục đích để ở.
  • Xung quanh khu shophouse là các tiện ích hiện đại và không gian vui chơi giải trí.

Tính pháp lý của loại hình bất động sản shophouse

Thời hạn sử dụng của shophouse the arena cam ranh

Tùy theo mục đích sử dụng mà thời hạn sử dụng của các căn shophouse sẽ khác nhau:

  • Sử dụng lâu dài nếu được xây dựng trên đất thổ cư.
  • Có thời hạn sử dụng không quá 50 năm nếu shophouse nằm trong mảnh đất được nhà nước cho thuê với mục đích thực hiện dự án đầu tư. Khi hết thời hạn sử dụng đất nếu nhà đầu tư có nhu cầu tiếp tục sử dụng thì nhà nước sẽ xem xét và gia hạn sử dụng đất nhưng không quá 50 năm.

Shophouse có được cấp sổ đỏ?

Theo quy định của Luật Đất đai 2013 khi được Nhà nước giao đất hoặc cho thuê đất để thực hiện dự án thì nhà đầu tư được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với toàn bộ diện tích đất dự án. Cùng với đó, theo Khoản 1 Điều 188 Luật Đất đai 2013 và Điều 118 Luật Nhà ở 2014 quy định chủ sở hữu khi muốn chuyển nhượng shophouse cần phải có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Vậy nên, Shophouse được cấp sổ đỏ và đây cũng là điều kiện bắt buộc khi chuyển nhượng cho người mua. Nếu không có sổ đỏ sẽ không được chuyển nhượng hay tặng cho. Cũng bởi điều này mà nhiều chủ đầu tư đã rao bán cho khách hàng dưới dạng hợp đồng góp vốn, giấy ủy quyền. Đây là điều mà người mua phải hết sức lưu ý trước khi đặt cọc, ký hợp đồng chuyển nhượng vì rủi ro pháp lý, đặc biệt trong trường hợp giá bán shophouse rất cao.

Ưu điểm của loại hình bất động sản shophouse

Vị trí đắc địa

Nhà phố thương mại thường nằm ở các tầng dưới cùng hoặc khối đế của các khu chung cư lớn hoặc trên các mặt tiền đường chính sầm uất. Điều này giúp dễ dàng thu hút khách hàng từ khu vực trung tâm đô thị lân cận. Đây là một trong những yếu tố quan trọng giúp đảm bảo doanh thu cho các cửa hàng kinh doanh hoặc cho thuê.

uu diem cua loai hinh shophouse la gi

Số lượng giới hạn

Đối với các dự án tầm trung, số lượng shophouse chiếm khá ít. Các căn shophouse ngày càng trở nên khó tìm do vị trí đắc địa, số lượng bán ít nên không thể đáp ứng hết nhu cầu của thị trường.

Thiết kế thông minh

Nhà phố thương mại shophouse có 2 tầng với công năng sử dụng khác nhau.

  • Kinh doanh cửa hàng: Do một dự án thường có quy mô dân số hơn 1000 người nên việc mở cửa hàng kinh doanh cũng được đảm bảo. Các căn shophouse rất thích hợp cho việc này vì vị trí đắc địa, thiết kế đẹp, tách biệt không gian sống và làm việc.
  • Văn phòng cho thuê: Với đặc thù thiết kế nhỏ gọn, lại nằm gần mặt tiền ở các khu vực đắc địa nên shophouse thường được tận dụng làm văn phòng kinh doanh.

Thu nhập cho thuê cao

Hàng năm, tỷ lệ khai thác của nhà phố thương mại được đánh giá cao từ 8–12%. Con số này thấp hơn so với rủi ro liên quan đến đầu tư vào thị trường chứng khoán và cao hơn đáng kể so với thuê căn hộ.

Những lợi thế ưu việt của shophouse Akari City Bình Tân

Sở hữu vị trí đắc địa

Dự án shophouse Akari City sở hữu vị trí vàng vì nằm ngay mặt tiền đại lộ Võ Văn Kiệt, cụ thể là gần với ngã tư Võ Văn Kiệt và đường Hồ Ngọc Lãm. Đây là vị trí được giới đầu tư đánh giá là có mặt tiền đẹp và cực kỳ đắt giá tại quận Bình Tân. Từ đó, nhà đầu tư có thể dễ dàng kinh doanh tại các căn shophouse Akari City.

shophouse akari city binh tan

Hơn nữa, dự án còn nằm trong khu vực có hệ thống cơ sở hạ tầng, giao thông hiện đại, được quy hoạch đồng bộ. Do đó, các chủ nhân shophouse tại đây sẽ dễ dàng an cư lạc nghiệp. Vì kết nối giao thông đến các khu vực như: Phú Mỹ Hưng, Quận 4, Quận 5,… hay đi các tỉnh Miền Tây Nam Bộ nhờ các tuyến đường huyết mạch.

Đặc biệt, dự án shophouse khối đế melody linh đàm Akari City còn nằm trong khu dân cư vô cùng sôi động. Cư dân thuận tiện di chuyển đến các địa điểm lân cận một cách nhanh chóng như: Trường THPT Lê Hồng Phong, THPT Mạc Đĩnh Chi, Bệnh viện Y Dược, Bệnh viện Phạm Ngọc Thạch, Bệnh viện Hùng Vương, Parkson Hùng Vương, …

Bảo chứng từ uy tín chủ đầu tư

Danh tiếng của chủ đầu tư là yếu tố tiên quyết cho sự phát triển của loại hình bất động sản này. Dự án Akari City Bình Tân được Công ty Cổ phần Đầu tư Nam Long và hai nhà đầu tư Nhật Bản ký kết hợp tác đầu tư. Chủ đầu tư Nam Long được đánh giá cao trên thị trường bất động sản khi nằm trong top 5 chủ đầu tư uy tín và kinh nghiệm nhất TP.HCM.

1657878341

Vì vậy, khi đầu tư vào shophouse Akari City , nhà đầu tư hoàn toàn có thể yên tâm về hợp đồng, loại bỏ các thủ tục pháp lý rườm rà, thủ tục chuyển nhượng phức tạp,…. và chuẩn bị đón những sản phẩm có giá trị lâu dài và tiềm năng sinh lời bền vững trong tương lai.

Thiết kế hiện đại  và hệ thống tiện ích độc đáo

Các căn shophouse Akari City được chủ đầu tư Nam Long thiết kế với tiêu chí 3G (Green – Getable – Greater) với không gian xanh giúp nâng cao chất lượng cuộc sống. Hơn nữa, các căn shophouse được thiết kế theo mô hình biệt lập. Bên cạnh đó, các căn shophouse đều có cầu thang dẫn xuống tầng trệt, thích hợp cho hoạt động kinh doanh, buôn bán. Tầng lửng của shophouse được thiết kế theo tiêu chuẩn căn hộ để ở hoặc làm văn phòng cho thuê.

Hiện tại trong bán kính xung quanh dự án shophouse Akari City chưa có nhiều cửa hàng tư nhân nên hoạt động mua bán mặt bằng shophouse Akari City đi đầu trong khu vực tại vị trí dự án nằm ngay ngã tư đường Võ Văn Kiệt với đường Hồ Ngọc Lãm. Hơn nữa, Nam Long Group hướng đến đối tượng khách hàng là dân văn phòng muốn ở trong những căn hộ chất lượng tốt, giá cả hợp lý nên căn nào cũng hút khách để ở. Từ đó, tạo ra lượng khách hàng tiềm năng đến với shophouse.

Lời kết

Hy vọng với những chia sẻ về loại hình Shophouse nổi tiếng hiện nay, khách hàng đã có thêm những góc nhìn mới về nó, từ đó có thể yên tâm hơn trong quyết định đầu tư của mình. Vinh dự là đơn vị phân phối độc quyền Shophouse Akari City Bình Tân, RealPlus sẽ mang đến những sản phẩm có vị trí đẹp, đầy tiềm năng, giá trị tăng trưởng bền vững trong tương lai, phù hợp với xu hướng đầu tư shophouse năm 2022.
>>>Realplus Chính Thức Trở Thành Đại Lý Phân Phối Chiến Lược Dự Án Akari City Giai Đoạn 2

SHOP VILLA FIESTA THE ARENA – SIÊU PHẨM CAO CẤP HIẾM CÓ

Ngoài condotel the arena cam ranh ra tổ hợp giải trí này còn có 126 căn shophouse The Arena Cam Ranh mang tên Shop villa fiesta The Arena Cam Ranh mang đến một sản phẩm đầu tư giá trị cao, lợi nhuận khủng cho nhà đầu tư. Đây là kênh hái ra tiền khi chỉ có 126 căn Shophouse phục vụ nhu cầu mua sắm của 3553 căn khách sạn trong quần thể nghỉ dưỡng 5 sao.
Shop villa dự án The Arena Cam ranh sẽ là mỏ vàng thực sự cho nhà đầu tư dài hạn bởi vị trí kim cương, sự khan hiếm và tiềm năng khai thác.

Căn hộ the arena cam ranh rất đẹp, chủ đầu tư dự án the arena cam ranh rất uy tín.

#shopvillathearena#shopvillathearenacamranh#shophousethearena#shophousearena#bietthuthearenacamranh#bietthuarenacamranh#banggiaduanthearenacamranh#shophouseduanarenacamranh#giashophousethearena#shopvilladuanthearena#duanthearenacamranh#canhothearena#canhothearenacamranh#shophousethearenacamranh.

SHOPHOUSE KHỐI ĐẾ DỰ ÁN MELODY LINH ĐÀM

Trước khi quyết định đầu tư shophouse khối đế melody linh đàm, khách hàng nên xem xét yếu tố vị trí của Shophouse khối đế. Điều này đảm bảo việc kinh doanh hoặc cho thuê Shophouse trong tương lai diễn ra thuận lợi hơn. Những căn shophouse khối đế dự án chung cư melody linh đàm nằm tại đường lớn và có vị trí thuận tiện cho khách hàng dừng, đỗ xe sẽ tạo điều kiện cho hoạt động kinh doanh diễn ra hiệu quả hơn.

Shophouse khối đế dự án melody linh đàm được phát triển bởi các chủ đầu tư bất động sản uy tín nên được khách hàng ưu tiên lựa chọn. Lý giải cho điều này, các chuyên nhà địa ốc cho rằng, chủ đầu tư uy tín có cách quản lý – vận hành chuyên nghiệp cũng như giải quyết vấn đề phát sinh nhanh chóng. Hơn nữa, shop house dự án melody linh đàm thương hiệu của chủ đầu tư cũng được xem là bảo chứng cho tiềm năng gia tăng giá trị của Shophouse chân đế melody linh đám trong tương lai.

#shophouseduanmelodylinhdam#shophousekhoidemelodylinhdam#shophousechandemelodylinhdam#khoidemelodylinhdam#chandemelodylinhdam#khoideduanmelodylinhdam#chandeduanmelodylinhdam