Hình thức đầu tư bất động sản với đất nền dự án hiện nay đang rất nóng sốt và được quan tâm. Từ Bắc vào Nam, có hàng trăm các dự án với loại hình này được giới thiệu rộng rãi đến nhà đầu tư. Mặc dù vậy, đây vẫn là loại hình nhà đất còn tương đối mới mẻ. Chính vì vậy việc đầu tư muốn an toàn đồng thời sinh lời hiệu quả cần đòi hỏi nhà đầu tư có kinh nghiệm nhất định. Hãy xem các chuyên gia nhà đất đưa ra cho bạn những gợi ý gì để bắt tay đầu tư lĩnh vực này hiệu quả nhé!
Dự án Shantira Hội An trải nghiệm và tận hưởng cảm giác khởi đầu một ngày mới của kỳ nghỉ dưỡng với chỉ một bước chân chạm biển.
Chỉ nên đầu tư vào các dự án có đầy đủ pháp lý, giấy tờ rõ ràng
Mọi dự án bất động sản muốn đầu tư hiệu quả trước hết phải có tính an toàn tuyệt đối. Và đó chính là lý do yếu tố về giấy tờ pháp lý luôn cần phải được đặt lên hàng đầu khi lựa chọn đầu tư đất nền dự án. Để đảm bảo tính pháp lý rõ ràng và minh bạch khi sở hữu lô đất nền bạn nhất thiết cần xem xét đầy đủ các giấy tờ chứng minh tính pháp lý của lô đất. Các giấy tờ này thường bao gồm: đồ án quy hoạch, giấy tờ quyền sử dụng đất, thiết kế xây dựng dự án trong tương lai,…
Đầu tư vào đất nền dự án cần quan tâm đặc biệt đến tính pháp lý.
Đặc biệt, riêng với hình thức đất nền, bạn cần quan tâm đến việc khu đất đã được các cấp thẩm quyền và đã được phê duyệt quy hoạch chi tiết tỉ lệ 1/500 hay chưa. Đây là nghị định mới nhất nằm trong tiêu chuẩn của dự án đất nền. Chỉ khi có giấy tờ này thì lô đất mà bạn dự định mua mới hoàn tất về pháp lý. Hãy lưu ý nhé!
Ngoài các giấy tờ chứng minh tính pháp lý của khu đất. Việc chọn mua đất nền dự án muốn hiệu quả cũng cần có thêm một vài loại giấy tờ sau:
- Văn bản thỏa thuận quy hoạch dự án từ công ty kiến trúc.
- Hồ sơ đền bù – giải tỏa dự án trong trường hợp khu đất nằm trong diện phải đền bù.
- Hồ sơ chấp thuận từ các cấp có thẩm quyền.
- Giấy tờ chứng minh tính khu đất đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền giao đất.
Đất nền dự án cần có chủ đầu tư uy tín, có năng lực
Yếu tố về chủ đầu tư ngày càng được đề cao trong việc chọn dự án để gửi gắm niềm tin kinh doanh sinh lời. Việc bạn chọn lựa được một chủ đầu tư dự án có năng lực không chỉ tạo nên an toàn mà nó còn là yếu tố giúp nâng cao giá trị của dự án về lâu dài.
Chủ đầu tư uy tín là yếu tố giúp bạn an tâm về dự án đất nền.
Hiện nay, đánh vào tâm lý đầu tư giá rẻ mà rất nhiều dự án đất nền được chào bán với khung giá rẻ gây sốc. Với những dự án này, lời khuyên cần thiết chính là bạn cần hết sức cẩn trọng. Bởi lẽ, những chủ đầu tư này thường không sở hữu đất nền dự án đúng trình tự pháp lý. Các lô đất mà họ bán vốn là đất không nằm trong quy hoạch, là đất nông nghiệp, đất ao hồ. Những dự án như vậy vốn không đầy đủ tính pháp lý và có thể bị thu hồi vào bất kỳ lúc nào.
Đầu tư đất nền cần cân nhắc về khả năng tài chính, khả năng sinh lời của dự án
Bất kỳ nhà đầu tư nào khi tìm đến các dự án đất nền đều kỳ vọng đó là mối đầu tư hiệu quả. Chính vì vậy, việc lựa chọn đầu tư nhất thiết cần nhìn thấy lợi ích về sau. Trước các sản phẩm đất nền dự án, bạn cần tìm hiểu kỹ càng về bản chất mà nó có cũng như các lợi thế tiềm ẩn. Việc phân tích chi tiết về dự án sẽ là chìa khóa để bạn xác định khả năng sinh lời về sau.
Những yếu tố cần lưu ý để đánh giá về khả năng sinh lời bao gồm: vị trí của dự án, tiện ích xung quanh dự án, các chính sách phát triển định hướng của khu vực,…. Đây đều là những đòn bẩy có sức nặng để bạn xem xét, đưa ra phán đoán tốt nhất.
Đừng quên rằng, hãy so sánh đối chiếu chúng với mức giá mà bạn phải chi trả. Trong đó, cần lưu ý rằng việc đầu tư vào một dự án không nên kéo theo tình trạng vay vốn quá nhiều. Số vay luôn cần phải được kiểm soát và tính toán kỹ lưỡng. Bởi lẽ, nếu không thể nắm chắc về tài chính sẽ dễ khiến bạn rơi vào khủng hoảng khi lô đất nền chưa thể thu lời mà bạn đã phải gánh một khoản nợ lớn!
Đầu tư đất nền dự án cần tránh tâm lý đám đông
Kể từ khi xuất hiện trên thị trường bất động sản, các dự án đất nền đã nhanh chóng nhận được rất nhiều sự quan tâm và thu hút đầu tư. Bởi lẽ, những nhà đầu tư thông thái đều cho rằng đây là loại hình mang đến cơ hội sinh lời rất tốt, dễ xoay vòng đầu tư.
Tuy nhiên, cần phải nói rằng, đất nền dự án không phải là một loại hình dễ kiếm lời như nhiều người vẫn lầm tưởng. Trên thực tế, đã có không ít nhà đầu tư thất bại bởi những “cơn sốt đất ảo” từ các dự án đất nền. Việc lựa chọn đầu tư vào bất kỳ dự án nào cần là quyết định sáng suốt, không chạy theo tâm lý đám đông.
Với tất cả những kinh nghiệm về đầu tư đất nền dự án mà bds123.vn gợi ý trên. Hi vọng rằng bạn đã có được cho mình những hiểu biết thức thời, bổ ích. Với mỗi lô đất nền, việc bỏ ra một số tiền là không hề nhỏ. Do đó, hãy cẩn trọng trước các dự án nhé!
Mai Gấu
Theo Blog https://bds123.vn
Nằm trong lõi di sản, được bao bọc bởi sông Cổ Cò thơ mộng, biệt thự Casamia Calm Hoi An sở hữu vị trí khan hiếm giữa lòng phố Hội – nơi được mệnh danh là thành phố tuyệt vời nhất thế giới. Kiến trúc trầm mặc, cổ kính trường tồn theo dòng chảy thời đại chan hòa với hệ tiện ích đồng bộ, thiên nhiên trong lành sẽ kiến tạo nên một không gian sống đỉnh cao
SHOP VILLA FIESTA THE ARENA – SIÊU PHẨM CAO CẤP HIẾM CÓ
Ngoài condotel ra tổ hợp giải trí này còn có 126 căn shophouse mang tên Shop villa fiesta The Arena Cam Ranh mang đến một sản phẩm đầu tư giá trị cao, lợi nhuận khủng cho nhà đầu tư. Đây là kênh hái ra tiền khi chỉ có 126 căn Shophouse phục vụ nhu cầu mua sắm của 3553 căn khách sạn trong quần thể nghỉ dưỡng 5 sao.
Shop villa dự án The Arena Cam ranh sẽ là mỏ vàng thực sự cho nhà đầu tư dài hạn bởi vị trí kim cương, sự khan hiếm và tiềm năng khai thác.
Căn hộ the arena cam ranh rất đẹp, chủ đầu tư dự án the arena cam ranh rất uy tín.#shopvillathearena#shopvillathearenacamranh#shophousethearena#shophousearena#bietthuthearenacamranh#bietthuarenacamranh#banggiaduanthearenacamranh#shophouseduanarenacamranh#giashophousethearena#shopvilladuanthearena#duanthearenacamranh#canhothearena#canhothearenacamranh#shophousethearenacamranh.
