Đối với một công trình, ban công là hạng mục phải chịu tác động nhiều nhất từ các yếu tố ngoại cảnh: thời tiết, khí hậu… Vì ở bên ngoài phải chịu tác động lớn nên ban công có thể bị giãn nở khi trời lạnh hoặc nóng. Bị ăn mòn của oxi hóa hay sự ăn mòn từ nước mưa có chứa axit… nên ban công là vị trí rất dễ bị tác động dẫn đến tình trạng thấm, dột.
Ngoài ra, hầu hết các mái ban công công trình ở Việt Nam đều được xây dựng từ cốt thép nên sẽ có các khuyết điểm như các lỗ nhỏ li ti, mao mạch nứt nhỏ… Ngoài ra, bê tông được biết đến là vật liệu có khá nhiều điểm yếu trong xây dựng như dễ bị co ngót, chịu tác động bởi lực, nhiệt… nên rất dễ khiến ban công bị thấm, dột. Vì vậy Chống thấm ban công là công việc vô cùng cần thiết và quan trọng.
phương pháp chống thấm ban công
Nguyên nhân của tình trạng thấm dột ban công
Thông thường, ban công bị thấm thường do các nguyên nhân chính sau:
- Do các lỗ nhỏ li ti, vết rạn, vết nứt chân chim… khi mưa nước mưa sẽ theo các vết rạn, nứt này ngấm xuống gây ẩm mốc.
- Thấm dột do đường cấp thoát nước gặp sự cố
- Ban công bị thấm dột do quá trình thi công ẩu, sử dụng vật liệu, chất liệu chống thấm không hiệu quả, chất lượng…
- Sự chênh lệch nhiệt độ dẫn đến quá trình co ngót bê tông: màu hè bê tông xây dựng ban công sẽ nở ra, mùa đông nhiệt độ thấp sẽ co vào gây hiện tượng nứt, gãy…
- Sử dụng thép đan sàn bê tông không đạt yêu cầu, mác bê tông kém chất lượng…
- Vị trí khe nối bê tông (giữa sàn bê tông mới và sàn bê tông cũ) của ban công không được xử lý chống thấm.
Phương án chống thấm ban công, sân thượng hiệu quả nhất
Với đặc thù khí hậu của Việt Nam và đặc tính thiết kế của hạng mục này. Khi lựa chọn giải pháp chống thấm ban công, sân thượng cần cân nhắc đến những chất liệu có khả năng chống nước cao nhất. Bên cạnh đó là các tiêu chuẩn khác như:
- Khả năng bám dính với bề mặt thi công chắc chắn
- Tuổi thọ của vật liệu chống thấm dột kéo dài
- Độ đàn hồi tiêu chuẩn của vật liệu luôn ở mức cao
- Khả năng chống ăn mòn, oxi hóa, kiềm hóa,… tốt
Để đáp ứng những yêu cầu trên, các đơn vị phụ trách thi công chống thấm ban công, sân thượng thường lựa chọn các giải pháp như:
- Chống thấm sân thượng với màng dán chống thấm. Cụ thể là: màng khò nóng, màng tự dính không gia nhiệt,…
- Thi công chống thấm bằng nhựa đường đun nóng chảy cho khu vực sân thượng
- Chống thấm ban công sân thượng với màng nhũ tương đàn hồi cải tiến
- Chống thấm dột ban công, sân thượng với Sika latex
chống thấm ban công hiệu quả
Quy trình xử lý chống thấm ban công, sân thượng
Để đảm bảo hiệu quả thi công cao nhất cho hạng mục này. Đơn vị thi công chống thấm trần cần tuân thủ nghiêm ngặt theo quy trình gồm các bước cơ bản:
- Xác định phạm vi và mức độ thấm dột để đưa ra phương án tối ưu
- Dọn sạch chướng ngại vật có trên khu vực cần sửa chữa thi công
- Loại bỏ mảng bám rong rêu, bụi bẩn, vôi vữa cũ (trần quá cũ, thấm dột nghiêm trọng)
- Phủ 1 lớp lót chống thấm bằng con lăn chuyên dụng hoặc bình xịt
- Đợi khô lớp lót hoàn toàn thì thi công lớp màng dán hoặc hóa chất chống thấm không pha loãng lên trên
- Thi công tối thiểu 2 lớp chống thấm dột để có hiệu quả tốt nhất
- Đợi khô và thử nước
- Gia cố, ốp lát, trang trí, hoàn thiện và bàn giao công trình
Trên đây chống thấm Thanh Hóa đã chia sẻ những thông tin cơ bản về quy trình và phương án xử lý tối ưu cho hạng mục chống thấm ban công, sân thượng. Quý khách hàng cần được hỗ trợ thêm về thông tin hay thi công trực tiếp.
SHOP VILLA FIESTA THE ARENA – SIÊU PHẨM CAO CẤP HIẾM CÓ
Ngoài condotel ra tổ hợp giải trí này còn có 126 căn shophouse mang tên Shop villa fiesta The Arena Cam Ranh mang đến một sản phẩm đầu tư giá trị cao, lợi nhuận khủng cho nhà đầu tư. Đây là kênh hái ra tiền khi chỉ có 126 căn Shophouse phục vụ nhu cầu mua sắm của 3553 căn khách sạn trong quần thể nghỉ dưỡng 5 sao.
Shop villa dự án The Arena Cam ranh sẽ là mỏ vàng thực sự cho nhà đầu tư dài hạn bởi vị trí kim cương, sự khan hiếm và tiềm năng khai thác.
Căn hộ the arena cam ranh rất đẹp, chủ đầu tư dự án the arena cam ranh rất uy tín.
#shopvillathearena#shopvillathearenacamranh#shophousethearena#shophousearena#bietthuthearenacamranh#bietthuarenacamranh#banggiaduanthearenacamranh#shophouseduanarenacamranh#giashophousethearena#shopvilladuanthearena#duanthearenacamranh#canhothearena#canhothearenacamranh#shophousethearenacamranh.
